RENTAL INCOME
Access to four stunning beaches almost guarantees a minimum 10-week bookings
Low scenario
10 weeks rental
€35,700
per villa / per annum
€142, 800
all 4 villas / per annum
Low scenario
14 weeks rental
€50,050
per villa
€200,200
all 4 villas
Low scenario
18 weeks rental
€68,600
per villa
€274,400
all 4 villas
Seasons
Low
Mid
High
High season - July to August
€3,850
€3,850
€3,850
Mid season - June to September
€2,450
€2,800
€3,150
Low season - May to October
€2,450
€2,450
€2,450
Prices are based on weekly rates per villa. each villa sleeps up to 8 people
Return on investment (ROI) - 10 Year plan
Return on investment (ROI) - 10 Year return
Low scenario
Total investment: €1,695,000
(purchase + fit-out − ESPA grant)
Return after 10 years
Complex value
Rental income
Total value
Total profit
€ 3,636,000
€ 1,223,000
€ 4,859,000
€ 3,164,000
IRR
ROI
13.8%
187%
Multipe
3.0X
Mid scenario
Total investment: €1,695,000
(purchase + fit-out − ESPA grant)
Return after 10 years
Complex value
Rental income
Total value
Total profit
€ 4,242,000
€ 1,715,000
€ 5,957,000
€ 4,262,000
IRR
ROI
17.3%
251%
Multipe
3.6X
High scenario
Total investment: €1,695,000
(purchase + fit-out − ESPA grant)
Return after 10 years
Complex value
Rental income
Total value
Total profit
€ 4,848,000
€ 2,375,000
€ 7,223,000
€ 5,528,00
IRR
ROI
26.5%
326%
Multipe
4.4X
WHY ANDROS, WHY SLEKI BAY, WHY NOW
Prices are forecast to keep rising
Having fallen to historic lows of 45% below peak values, the property market is recovering strongly. You are buying at the optimal
moment.
Mykonos's next-door neighbour
Mykonos has peaked at €5,300/sqm. Andros, right next door, remains highly affordable. Investors are already taking notice.
Post-COVID shift to private villas
Demand for private villa rentals over shared hotels has surged. Selki Bay is precisely what today's market is looking for.
A rare legal advantage
New Greek law prohibits building within 300m of the sea. Selki Bay sits within 100m of the shoreline — this cannot be replicated.
Tax incentives & EU grants
Government programmes and ESPA EU grants of up to €200,000 significantly enhance returns for qualified investors.
Nature, beauty & accessibility
Greece boasts some of the world's clearest waters and most beautiful beaches — at prices well below Italy, Spain, Croatia and Cyprus.
WHY INVEST IN ANDROS
Andros is one of the Cyclades’ most overlooked villa rental opportunities. While islands such as Mykonos, Santorini and Paros have become crowded, expensive and increasingly saturated, Andros remains authentic, accessible and under-supplied at the premium end of the market.
Just one hour from Rafina, Andros gives guests the luxury of a true island escape without the inconvenience of complex travel. It combines Cycladic architecture, unspoilt beaches, mountain villages, walking trails, traditional tavernas and dramatic Aegean views — the exact ingredients that modern high-value travellers are actively seeking.
The villa rental market is being driven by a clear change in guest behaviour. Travellers no longer simply want hotel rooms. Families and groups want privacy, space, pools, terraces, kitchens, views and the ability to live outdoors. A private villa offers a stronger emotional proposition and a higher-value rental product than conventional accommodation.
Greece’s tourism fundamentals support this. Travel receipts rose to €16.7 billion in the first eight months of 2025, a 12% increase year on year, with higher average spend per trip. This is not just more tourism; it is better-spending tourism. Andros is perfectly placed to capture that demand because it offers premium lifestyle appeal without the overcrowding and inflated pricing of the more famous islands.
The investment case is simple: buy or develop a high-quality villa in a market where demand for authentic, private Greek island stays is rising, but where premium supply remains limited. With the right design, photography, branding and management, a villa on Andros can command strong weekly rates, attract repeat guests, and benefit from long-term capital appreciation as buyers and renters continue to look beyond the saturated headline islands.
Andros is not the obvious choice. That is the point. Obvious markets are already expensive. Andros offers the smarter entry point: accessible, beautiful, authentic, still emerging, and capable of supporting a premium villa rental brand.
This is not an investment in a holiday home. It is an investment in scarce private space on a Greek island that still has room to grow.
ΤΩΡΑ ΕΙΝΑΙ Η ΩΡΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ
Δεδομένου ότι η Ελλάδα έχει περάσει τη μεγαλύτερη αναταραχή της από τον τελευταίο παγκόσμιο πόλεμο με συντριπτική λιτότητα, το γεγονός παραμένει ότι αυτό έχει φέρει πλέον την Ελλάδα σε πολύ πιο ισχυρή θέση, παρέχοντας τη σταθερότητα και την ασφάλεια που θα της επιτρέψουν να ευδοκιμήσει ξανά.
Οι τιμές των ακινήτων βρίσκονται τώρα σε άνοδο από τα ιστορικά χαμηλά του 45% κάτω από την αξία της αγοράς, με τους οικονομολόγους να προβλέπουν σημαντική ανάπτυξη τα επόμενα 10 χρόνια, κυρίως λόγω της ανάκαμψης στην Ελλάδα, των νέων κυβερνητικών φορολογικών πρωτοβουλιών και των αλλαγών στην αντίληψη των παραθεριστών. θέλουν μετά την κρίση του Covid.
Τώρα είναι η ώρα να αγοράσετε, όπου θα μεγιστοποιήσετε την απόδοση της επένδυσής σας, μέσω της υψηλής αύξησης της αξίας των ακινήτων και των ισχυρών, εκτεταμένων αποδόσεων ενοικίων.
ΠΙΟ ΠΟΛΥΤΙΜΗ ΑΠΟ ΠΟΤΕ
Ο Covid κάνει τους παραθεριστές να σκεφτούν δύο φορές το ενδεχόμενο να μοιραστούν μεγάλα ξενοδοχεία με χιλιάδες άλλους επισκέπτες, δίνοντας έμφαση σε ασφαλέστερες διακοπές μέσω προσωπικών ενοικιαζόμενων βίλων.
ΑΠΟΔΟΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ
Οι βίλες μας έχουν αξιολογηθεί από κορυφαίες εταιρείες ενοικίασης βιλών και έχουν δείξει έσοδα έως 3.500 € την εβδομάδα την υψηλή περίοδο και 2.500 € την εβδομάδα στη χαμηλή περίοδο. Βάσει 16 εβδομάδων, τα έσοδα από μίσθωση θα μπορούσαν να φτάσουν τα 52.000 € ετησίως ανά βίλα. ή πάνω από 200.000 € ετησίως με το σωστό marketing
ΤΟΠΟΘΕΣΙΕΣ ΧΡΥΣΟΣΚΟΝΗΣ
Οι βίλες μας καταλαμβάνουν μια προνομιακή τοποθεσία: δίπλα στη θάλασσα και σε απόσταση αναπνοής από όλες τις ανέσεις. Καθώς οι περιορισμοί προγραμματισμού για την υπερανάπτυξη γίνονται όλο και πιο αυστηροί, τόσο η σπανιότητα αυτών των ήδη εξαιρετικά ελκυστικών κατοικιών θα αυξηθεί και μαζί με αυτό και η αξία τους.
Οι νέοι νόμοι στην Ελλάδα σημαίνουν ότι πλέον μπορείς να χτίσεις μόνο 300 μέτρα μακριά από τη θάλασσα. Κάνοντας τον κόλπο Selki, μια από τις τελευταίες τοποθεσίες που σας επιτρέπουν να χτίσετε σε απόσταση 100 μέτρων από την παραλία.
Αυτό που δεν θα αλλάξει ποτέ είναι το γεγονός ότι η Ελλάδα έχει μερικά από τα πιο όμορφα νησιά, παραλίες και καθαρά νερά από οπουδήποτε αλλού στον κόσμο και τώρα σε εκπληκτικά προσιτές τιμές.
Τα παραθαλάσσια ακίνητα στην Ελλάδα θα αξίζουν πάντα το βάρος τους σε χρυσό, αλλά λόγω της προηγούμενης κρίσης, το λιανικό εμπόριο είναι χαμηλότερο από τα ακίνητα στην Ιταλία, την Κροατία, την Ισπανία και την Κύπρο.
ΓΙΑΤΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΑΝΔΡΟ;
Θα ήταν παράλειψη να υποτιμήσουμε τη σημασία του ρόλου που παίζει η ίδια η Άνδρος στην αξία της επένδυσης σε ακίνητα εκεί. Δεν είναι μόνο ένα από τα ομορφότερα των ελληνικών νησιών, είναι επίσης φθηνό να ταξιδέψετε σε φθηνότερα από την Τήνο, την Πάρο και τη Μύκονο.
Καθώς η Μύκονος έχει κορυφωθεί σε αξία, λόγω των συγκλονιστικών τιμών των κατοικιών της 5.300€ ανά m2! Ο κόσμος αρχίζει τώρα να βλέπει το γειτονικό νησί της Άνδρο ως το επόμενο μεγάλο πράγμα. Μια ώρα πιο κοντά στην Αθήνα, με πολλές περισσότερες ευκαιρίες ανάπτυξης.
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ
Αν είναι καθαρά επενδυτικό ακίνητο που αναζητάτε, τότε οι βίλες που βρίσκονται κοντά στην Αθήνα και το αεροδρόμιο της προσφέρουν εξαιρετικές καλοκαιρινές ευκαιρίες ενοικίασης με αναμενόμενες μεικτές αποδόσεις μεταξύ c7% ετησίως (μέσος όρος) έως 23% ετησίως (μέγιστο). Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να νοικιάσετε αυτές τις πολυτελείς βίλες όλο το χρόνο με χαμηλότερη απόδοση.
Οι βίλες έχουν σχεδιαστεί σε πρότυπα 5* και η αξία τους μέσα σε οκτώ/δέκα χρόνια θα έχει τουλάχιστον διπλασιαστεί από την τρέχουσα αποτίμησή τους, πράγμα που σημαίνει συνολική ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων της τάξης του 100%. Όποια και αν είναι τα σχέδιά σας, αυτές οι εκπληκτικές βίλες στην Άνδρο αποτελούν μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε